04.04.2022

Законодательство в ЖКХ: содержание лифтов и запрет на отключения КУ

Законодательство в ЖКХ: содержание лифтов и запрет на отключения КУ

В Госдуму РФ внесены два резонансных законопроекта об оплате ЖКУ. Минстрой России разработал проект постановления кабмина об упрощении схемы получения от Фонда ЖКХ займа на ремонт сетей. Конституционный Суд РФ вынес два определения в сфере управления домами.

Плата за содержание лифтов. В Госдуму РФ внесён законопроект № 93620-8 с изменениями в ст. 156 ЖК РФ. Его авторы предлагают позволить жителям квартир на первом и втором этажах дома отказаться от платы за содержание лифтов и оборудования лифтового хозяйства.

Документ сразу после опубликования вызвал резонанс в профессиональных сообществах и негативные отзывы экспертов. Они отмечают, что при таком изменении в ЖК РФ непонятен механизм расчёта платы за содержание общего имущества, а также возникнут вопросы, могут ли жители дома без детей отказаться от обслуживания детской площадки, а без машин – от оплаты содержания парковки.

Ограничение КУ за долги. Ещё один законопроект в сфере ЖКХ касается введения запрета на отключение водо-, электро-, теплоснабжения и водоотведения в случае их неполной оплаты потребителем (№ 93619-8). Авторы документа считают, что это позволит защитить право людей на жизнь «в минимальных приемлемых санитарно-бытовых условиях».

Модернизация сетей. Минстрой России в проекте постановления Правительства РФ предлагает упростить механизм предоставления юрлицам займов Фонда ЖКХ на модернизацию коммунальной инфраструктуры (ID 01/01/03-22/00125938). Например, в требованиях к проектам – снизить их стоимость со 100 до 10 млн рублей и исключить условие об участии проекта в программе комплексного развития инфраструктуры.

Определения КС РФ. Конституционный Суд России рассмотрел два иска в сфере управления домами:

— признал соответствующей Конституции РФ ч. 1 ст. 46 ЖК РФ в части кворума для утверждения размера платы за содержание жилья (определение от 24.02.2022 № 338‑О);

— отказался разъяснять своё постановление от 19.04.2021 № 14-П о размещении торговых точек на придомовой территории МКД и полномочиях муниципалитетов в этой сфере (определение от 10.03.2022 № 498-О-Р).


Затопило с крыши? Появилась плесень в квартире? Закон защищает вас и предусматривает денежную компенсацию за причинённый ущерб. Подайте заявку на компенсацию прямо сейчас.